黄启民：营造一片幸福的蓝天

营造一片幸福的蓝天

——深圳市泰之鑫物业服务有限公司董事长黄启民创业记

罗素说过：“希望是坚韧的拐杖，忍耐是旅行袋，携带它们，人可以登上成功之旅。”

在深圳创下自己事业的黄启民，就是以希望之火点燃出干劲，用忍耐锻炼出坚强的性格，因而他成功了。倘若没有这些优秀的品性，就不可能有主宰自己命运、营造幸福生活的巨大力量。他感悟到：“成功来自坚毅！”

看着这个浓眉大眼、年轻英俊、高大潇洒的企业家目前拥有自己的实业，又在推动着自己的资本投资，事业做得如日之升、如月之恒，真的令人羡慕。然而，黄启民却很谦虚，微笑着说：“创业刚刚起步，未来更值得期待！”

他可能就是这样，不张扬、不急进，步步为营、稳扎稳打地推进他自己的事业。

山重水复的青春历练

尽管古人说过：“书中自有千钟粟，书中自有黄金屋，书中自有颜如玉。”尽管父母教育他“万般皆下品，惟有读书高”，但是，黄启民初中毕业后就无兴趣读高中，而是一门心思地想到外面见“大世界”了。1992年，黄启民背着简单的行李，从陆丰西南镇青塘村出来，坐着长途客车来到了万人瞩目的特区深圳，便径直去罗湖布心路找堂叔，因为堂叔在那里开了一间修理厂。到了堂叔的修理厂后，堂叔便叫他去当修理工，先跟师傅学习。这下，有吃、有住的，黄启民没有后顾之忧，倒也静下心来做他的车辆修理工作。

然而，技术还没有认真学，黄启民就厌烦了，因为整天跟汽车机器零件打交道，更甚的是整天搞得油星沫子满身，两手都沾着黑色的油污，不慎擦一下脸时，脸也留下一道黑色印记。半年后，黄启民从堂叔那里出来，再去龙华找他的哥哥。他哥在那里开铺经营着水泥、钢筋等建筑材料。黄启民原来想学好一门技艺走天下的梦想消失了，代之而起的是，想经商做个生意人。

1993年，黄启民在亲人的支持下于龙华开了一间水泥铺，经营起水泥生意来。而他本来就对如何做生意没有一点经验，也没有一点认知，一下子要独当一面，谈何容易。他只好把其父亲和姐姐叫过来，帮他一起打理整个水泥铺的生意。他一边学习，一边寻思：如果找一个单位上班，生活就有规律些，也不会像做这个生意那样的辛苦。水泥铺开了一年后，黄启民将它全部交给父亲和姐姐了，自己通过应聘进入龙华民治乡（街道）派出所，当了一名招聘民警。

当时，穿上警服的黄启民与自己在做水泥生意时的形象判若两人，英姿飒爽，神采奕奕，煞是威武。他和正式的民警一起日夜巡逻，维护社会治安。有特殊任务时，随队伍出发，面对艰险依然向前；正常工作时，他勤勤恳恳，任劳任怨，认认真真的干，希望领导能看在眼里，关照在心上。

然而，不管黄启民是如何的积极，如何的拼命，都因其文化程度不高、更为关键的是没有任何关系、背景，无法得到转正的机会，更不用说晋升了。黄启民越干越灰心，越干越觉得前途渺茫。“一辈子都是一个聘用的，那还不是永远在人家的屋檐下。说不定哪一天干不动了，就被炒‘鱿鱼’啰！”

这样一想，黄启民觉得无趣，便毅然脱下了穿上两年、自己心爱的警服，辞了工回到家里。

没多久，他就到珠海去，想改变一下环境。当时，西南青塘村有许多人在珠海做钢筋、水泥等建材生意，他要到那跟他们一起，学做建材生意。于是，他带了几万元就去跑业务，到建材店拉货，到工地上推销，整天忙忙碌碌，结果，因跑业务不熟，对生意没经验，一年下来把几万元全亏了，两手空空地又回到了深圳龙华。

坐在家里，黄启民一下子也不知道究竟自己该干啥。父母就鼓励他：“从哪里跌倒，就从哪里爬起！” 黄启民大受鼓舞：“青春热血，那甘消沉！”于是他在龙华租了一间60平方米的铺面，又开始做起了水泥生意。

这一回，黄启民沉下心来，不像第一次那样的随意了，他认真学习，细心观察，深入分析，慢慢地入行了。

钢筋架起稳固的事业基柱

这个时候，深圳市区的大建设大开发已处于缓和状态，到处都是高楼林立，车水马龙。而周边的区镇却又掀起了发展与建设高潮，例如龙岗、布吉、横岗、宝安区的龙华、公明等，大规模的建设在这些地方此起彼伏，牵动着当地的一方经济。在这种背景下，黄启民的水泥铺生意兴旺，这让他第一次赚了钱。一年半后，黄启民发现水泥的利润较低，同样为建筑材料的钢筋，利润更多些，而且当时龙华当地的建材店也不多。于是，他就将原来零售水泥为主的改为零售钢筋为主。果然，天如人愿，钢筋生意比水泥生意更旺，而且是一年比一年好。尽管是零售的，但货物不仅供周边的镇村建设，而且供货给深圳市内的工地，慢慢地延伸到广东全省各地。销路逐渐打开，销量便大幅上升，收获也就更丰厚了。

这个时期对于黄启民来说，他开始找到了经商的感觉，有了经验，事业也从此登上一个稳固发展的台阶。此后，他及时扩大生意规模，开了钢筋门市，并设立了五金店铺。同时，在龙华购买了商品楼，给自己先安下了一个温暖舒适的家。

钢筋与五金生意照样顺风顺水，利润越滚越大。黄启民的建材门市一跃成为龙华最大的且生意最好的建材企业。

20多岁的黄启民经过几次人生探索后，终于确定了自己的创业方向，也积累了一些人生经验，获得了初步的成功。

开发房产筑起事业的“高楼”

黄启民这时的事业就如“千里江陵一日还”那样顺利顺心，鸿运当头。他雄心勃发，于2007年成立了深圳市众润鑫投资有限公司，主要进行经营投资，兴办实业，为酒店提供管理服务，企业管理咨询，企业形象策划等。在公司发展壮大的过程中，他们逐步拥有最好的产品和专业的技术团队，为客户提供最好的产品、技术支持和售后服务。不久，公司一跃成为深圳投资与资产管理业行业的知名企业。

细心的黄启民有一种敏锐的政策嗅觉，他发现当时在政策的许可下可以建设小产权房。而小产权房征地相对不难，建设资金的投入也可多可少。更重要的是因外来人口的急剧增加，为小产权房带来了十分明显的“刚性”消费，市场前景一定很好。黄启民细心地进行着市场调查，也用自己的理解对整个房地产业进行分析。同时，他经常与工程队、建筑商联系，从中更具体地了解一些情况。在综合权衡下，黄启民终于下定决心，开始进军房地产经济领域，转型投资建设小产权房。

有了计划与决策，就必须付之行动。黄启民先向村委购买住宅建设用地，然后自己组织工程队进行施工建设，建成了100套房子，总建筑面积约5000平方米，房子的规模分30、70和100多平方米三种。小区建成后立即开盘出售，没多久100套房子全部售完。从开工建设到全部售出，大约用了一年的时间。

这一年让黄启民经历体验到人生的大喜；他赚到更为可观的钱，小产权房真是一个黄金坑，对比那起早贪黑、日夜奔忙的水泥钢筋生意来说，这样的生意挖得多啊！而且，水泥钢筋生意不全是现钱交易，有时被三角债弄得很头疼；而这建小产权房，却完全是现钱交易，一下子资金回拢，一下子赚了大钱，这何乐而不为啊！

黄启民一发不可收拾，前后共开发了6处小产权房住宅区。其中有一最大型的小产权房住宅区，是在2011年开建的，总建筑面积超10000平方米，楼高23层，每层建筑面积有600多平方米。6处开发，所有的房子全部卖出去。黄启民似乎看到的都是“摇钱树”。

这一趟进军小产权房的建设，是看准了政策，也看准了市场，黄启民的精心投入，使他在商海搏击中又获得了更大的胜利，他的事业进入了一个全新的阶段。

倾心打造“魅力四射”和 “乐巢”

正当房地产建设如火如荼之际，黄启民又出人意料地就此打住，转而投向“物业”和娱乐业。

许多朋友问他：为什么放着盆满缽满的房地产不做，却要搞“物业”、“娱乐业”？黄启民有他自己的看法。他觉得，目前房地产的发展势头逐渐下滑，按哲学现代经济学的理论说，经济发展存在周期性，一般分为繁荣、衰退、萧条、复苏四个阶段。从上世纪八十年初到九十年代初的十年，是中国房地产处于高度发展的十年；而从上世纪九十年中期到二十一世纪初期的十年，是房地产处于衰退时期的十年；再后，从二十一世纪初期到目前，也是房地产发展、并且是疯狂扩张的时期，这时间从2006年到现在，也是十年；下来，房地产必将走下坡路。我觉得，房地产已经做不起了。而物业服务行业与文化娱乐行业，是近年国家政策提倡和支持的，是“朝阳行业”。文化娱乐行业是为物业服务铺路的。我感觉，跟着国家的政策走，生意不仅“稳”，而且“好”。这是我二十多年来对整个市场的观察、对形势的审视得出的结果。

黄启民俨然像一个经济学家，讲得头头是道。根据自己的理解，他于2013年成立了“深圳市泰之鑫物业服务有限公司”，主要经营物业管理，房地产经纪，自有房屋租赁与自有物业租赁。公司马上就开始运作，通过购买或是租贷的方式，对周围的旧厂房、统建房进行改造，然后再转租出去。这两年，他在旧厂房改造方面动作较大，逐渐上规模，其中有几万平方米的工业园出租；又有几万平方米的统建房签订了改造的合同。目前，黄启民还准备开辟成酒店，进行酒店经营。

在推动物业服务管理行业的同时，黄启民又积极投入到文化传媒娱乐业中来，和另一位老板合资与股份制形式，在民治民田路宝山工业区开办了大型的文化传媒娱乐行业“魅力四射酒吧”，把它打造成民治娱乐新航母，给人们特别是年轻人提供一个休闲、放松、娱乐与沟通的好去处。2014年，黄启民又以合股形式在龙岗开办了同样是文化传媒娱乐行业的“乐巢酒吧”。“乐巢酒吧”以时尚音乐加人性化的精致服务为一体的娱乐型品牌酒吧，主要表演以源于街头文化的说唱音乐为主，加上舞蹈、服饰、灯光等所构成的完整形象，完全吻合现代年轻人的审美情趣与审美爱好。两个文化酒吧生意兴旺，经常上演着“今夜无眠”的喜乐激情与生活享受。一时间，又在深圳掀起了“酒吧”文化热。

沿着自己的经济理念，黄启民为自己事业发展又开辟了另一番天地。

对公益的一份深情

年轻的黄启民有着一份家乡情、公益心。

远在家乡的西南镇青塘村，有着100多户五保户，他们是一群需要照顾和关心和特殊群体，黄启民为表示自己的心意，每年给每人派发200元的红包。

家乡的村道修建和文化广场的辟建，黄启民慷慨捐款100多万元，支持家乡进行新农村建设，改善村居环境。

同时，他积极加入深圳市“微友会”，与会中的其他成员共8000名企业家，对口帮扶四川省大凉山地区的少数民族脱贫，慷慨解囊，奉献爱心。又积极参加深圳市“一心”基金，捐款9万元支持帮扶龙川等地的建设。

无需再举例子，这一点一滴的捐资活动，都能充分体现出黄启民感恩家乡、回报社会的一份深情。

世界是现实的，人是向上的，生活本身就好似一段行程。“人生的经过，受环境万千现象变化的反映，于心灵的明镜上显示种种光彩，光怪陆离；于心灵的圣钟里鸣动种种音响，铿锵递转，激越昂扬。”瞿秋白这段话说明了这样的道理：奋斗的人生，充满斑斓色彩，充满激越昂扬。而黄启民的人生，便是如此，令人深切地感受到他的“魅力四射”！

文/黄俊杰